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AAA-Manager ist bullish für US-amerikanischen Wohnungsmarkt

AAA-Manager ist bullish für US-amerikanischen Wohnungsmarkt

Der Alliance-Bernstein-Fondsmanager Mike Canter ist derzeit bullish beim US-amerikanischen Wohnungsmarkt, weil Familienhäuser seit dem Platzen der Immobilienblase in den USA nur sehr verhalten neugebaut wurden.

„Langsam aber sicher steigt aber der Bedarf an Einzelhäusern. Dementsprechend solide läuft der Markt für den US-Immobilienmarkt“, erklärt Canter, der bei Citywire mit einem AAA-Rating ausgezeichnet ist, im Gespräch mit Citywire Deutschland.

Dies werde dadurch unterstützt, dass ältere Menschen länger in ihren Häusern bleiben und weniger in Altersheime ziehen würden. „Dadurch sind die bestehenden Häuser auch länger besetzt und es stehen weniger Wohnungen zum Kauf.“

Aktuell sind 55% des AB FCP I-Mortgage Income Portfolio AX USD-Fonds in den US-Wohnungsmarkt investiert. Die Investments sind dabei überwiegend in Residential Mortgage Backed Security (RMBS) und andere Mortgage-Credit-Anleihen investiert.

„Weltweit herrscht immer noch eine gewisse Angst oder Ablehnung gegenüber Investments in den US-Immobilienmarkt – aufgrund der Erfahrungen aus der Krisenzeit. Dadurch erhöht sich auch die Risikoprämie für uns. Wir sehen derzeit keine Blase am US-Immobilienmarkt und sind insgesamt sehr positiv gegenüber dem Markt gestimmt“, so Canter.

Der AB FCP I-Mortgage Income Portfolio AX EUR-Fonds erzielt über die vergangenen drei Jahren bis Ende August 2017 eine Wertsteigerung von 22,4% auf Euro-Basis. Mit dieser Performance liegt der Fonds im Citywire-Sektor Anleihen - USD (Kurze Laufzeit) auf dem ersten von insgesamt 13 Plätzen.

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