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AAA-Manager vertraut auf US-Immobilienmarkt und verneint Krisengefahr

AAA-Manager vertraut auf US-Immobilienmarkt und verneint Krisengefahr

Obwohl der AB FCP I-Mortgage Income Portfolio AX USD für ein Umfeld wie das aktuelle - mit steigenden Zinsen - konzipiert ist, haben die Zinserhöhungen im Juli dazu geführt, dass die Performance gelitten habe. „Wir haben jedoch nicht mit einer so raschen Änderung des Umfelds gerechnet“, so Mike Canter, Manager des Fonds, im Gespräch mit Citywire Deutschland.

Die Duration des Fonds lag zu diesem Zeitpunkt bei durchschnittlich 1,45 Jahren, mit einem hohen Exposure von rund 55% in variabel verzinslichen Wertpapieren.

„Unser Lieblingssektor in diesen Tagen sind die CRTs - Agency Credit-Risk-Transfer-Securities - diese lieferten den größten positiven Beitrag zu den relativen Renditen des Portfolios im Juli“, erklärt Canter, der aktuell mit einem AAA-Rating von Citywire ausgezeichnet ist.

Die CRTs sollten von einer Verbesserung der Wohnungsgrundlagen profitieren; die Spreads reichen von fair bis attraktiv und Canter erwartet, dass der Markt wächst.  Insgesamt sei zu erwarten, dass der US-Immobilienmarkt stark bleiben werde. „Wir werden unseren sehr positiven Ausblick beibehalten - die Immobilienpreise sind in den vergangenen 12 Monaten um 6% gestiegen.“

In den USA hätten jene Personen, die in diesen Tagen Häuser kaufen gute Jobs und gehören einer großen Generation mit einer großen Nachfrage und einem kleinen Angebot an. „Wir sehen zudem ein starkes Wirtschaftswachstum und sinkende Arbeitslosigkeit“, fügt Canter hinzu.

So werde die nächste Krise höchstwahrscheinlich nicht vom Immobilienmarkt verursacht. Die Fundamentaldaten in diesem Markt seien extrem stark. „Dies macht Hypotheken zu einem sichereren Ort für Investitionen als bei anderen festverzinslichen Anlagen.“

Der AB Mortgage Income Portfolio Fonds erzielte über die vergangenen drei Jahre, bis Ende Juli 2018 eine Performance von 6,4% und belegt entsprechend den 1. von sechs Rängen im Citywire-Sektor Anleihen - USD Hypotheken.

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